안녕하십니까,

재외국민 양도소득세 문의드립니다.

2005년 서울에 아파트를 구매하여 거주하다가 2008년 상반기 해외주재원으로 가족과 함께 출국하고 2008년 9월에 현지에서 재외국민등록을 마쳤습니다.

2010년 말에 주재원으로 근무한 회사를 퇴사하고 2011년 부터 해외에서 개인사업 중입니다.

서울의 아파트를 매도할 경우 양도소득세를 얼마를 내야 하나요?

구매후 실거주 할 경우 양도소득세를 면제 받는다고 들었는데 저 같은 경우는 약3년 반정도 실거주 하다가 외국으로 나갔는데 양도소득세 면제를 받을 수 없나요?

또한, 주재원으로 근무할 경우엔 국내에 거주한 것과 같은 혜택을 받는다는 얘기도 들었는데 저는 3년 정도만 주재원으로 있었는데 주재원 혜택은 받을 수 없나요?

막상 집을 팔려고 하니 세금이 많아서 주저 되는데 세금관련하여 자세히 알려주시면 고맙겠습니다.

참고로 주택은 현재 아파트 한재 밖에 없습니다.

감사합니다.